澳洲房地产 外来投资带来价值巨大

编辑:小豹子/2018-09-30 15:15

  【...2017年06月25日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)外国买家对澳洲房地.的投资,对于澳洲房地.业以及整个澳洲经济具有非常积极的影响,价值巨.,因此澳洲人,特别是政界人士不应再对外来投资.放厥词了。这是一篇最新的报告所阐述的。

  据澳洲精明房.投资网消息,最近发表的凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)题为《外来房地.投资之益处》的报告,由澳洲房地.理事会(PCA)委托所作,该报告是对近来抵制外来投资的政治活动的一个回应。这个报告将被呈交给澳洲政界的有关官员,以帮助他们对外来投资有一个正确的认识。

  房地.理事会会长Ken Morrison说:“针对外来投资的不属实的微词正在继续,对此我们不能置之不理。对商用与住房用房地.的外来投资是澳洲经济的重要部分。”

  《外来房地.投资之益处》报告揭示出,澳洲是世界上对外来投资房地.规定最严的国家之一,尽管事实上,房地.与其它商品不一样,是不能从澳洲拿走的。

  Morrison称,他并不是要凤凰彩票网(fh643.com)求把规定放宽,而是意识到政界与媒体界对外来投资的指责很危险,因而要对此发出警告。

  “现在有太多的政界领袖非常战战兢兢,不敢为澳洲经济极其重要的部分发声,这是很危险的。外国人投资澳洲房地.带来了新的工程上马,增加了住房与办公楼数量,提升了国力,增加了各级政府的税收。”

  澳洲联邦政府及各州政府对外来投资开始征收新的税费。此举,在Morrison看来是在打击澳洲作为理想投资场所的吸引力。

  对外来投资的一种最普遍的批评是其导致了房价的上涨。然而,Morrison引用财政部的凤凰彩票官网(fh03.cc) 数据表示,外来投资所导致的房价上涨,在悉尼与墨尔本分别是一个季度上涨80澳.与122澳.。财政部的一项调查显示,外来买家所推动的房价上涨“微乎其微”。

  Morrison说:“目前,外国投资者在商业房地.方面的直接投资是200亿澳.。在2015-16财年,被批准的外国买家在住房开发方面的投资有70亿澳.之多。”

  《外来房地.投资之益处》报告说,对澳洲房地.行业的外国投资有很多好处,体现在几个方面:

  使澳洲国内自己负担不起的投资与工程具备了资金条件;

  增加了需求与住房供应量,促进了建筑行业;

  增加了商品与服务提供者的数量,提高了住房的可行性。

  Morrison说: 凤凰彩票网(fh643.com)“减少外来投资不仅将消减澳洲房地.的价值,还会消减澳洲的总体经济。”

  他认为,如果对商用房的外来投资减少20%,将会导致澳洲GDP(国内生.总值)在10年内累计减少214亿澳.,每年GDP减少32亿,国家财政收入损失80亿,州财政收入损失20亿。

  所导致的GDP损失相当于损失掉了澳洲的整个以煤炭为燃料的发电业。

  民用住房方面,尽管与商用房相比有所逊色,但外来投资的减少也将.生重.的影响。根据Morrison所说,对新的住房的外来投资的减少,将导致10年里累计减少澳洲经济总.出148亿澳.,年GDP减少23亿,国家财政收入减少50亿,州财政收入减少10亿。相当于损失掉了澳洲的整个可再生能源业三次。

  责任编辑:简沐